Nechci zacházet do podrobností, stačí jen vzpomenout sporů dvou sociálně demokratických ministrů v případě zákona o nájemném v roce 2000. Ještě zábavnější byly doslova komické tance kolem dalšího návrhu zákona o nájemném z roku 2004, který předpokládal další trojí plošné zdražování. Tento vládní návrh zákona je mj. přesvědčivým důkazem, že Špidlova vláda podléhala pravicovému vidění. Jeho neschválení však znamená, že v ČR neexistuje právní úprava nájemného. Někteří odvážlivci tvrdí, že výsledkem je nejliberálnější úprava v Evropě.

Vzpomeňme také závazku v dodatku opoziční smlouvy, že deregulace skončí v roce 2002. Petra Buzková proti tomu protestovala rezignací na funkci místopředsedkyně strany. Téměř neuvěřitelné je, že od roku 2000 nebyl, s výjimkou zákona o dluhopisech, schválen jediný vládní návrh zákona vztahující se k této oblasti. To svědčí o odborné úrovni a o naprosto neuspokojivých výsledcích MMR resp. koaliční vlády.

Kromě zamítnutí zákona o nájemném zůstal slib daňových úlev na pořízení prvního bydlení pro mladé domácnosti jen v rovině slov, nesplněna zůstala legislativa pro rozvoj výstavby nájemních bytů neziskovými družstvy a podmínky pro výstavbu nájemních sociálních bytů. Zavedena je jen podpora mladých lidí do věku 36 let, kteří pořizují starší bydlení. Závěr je jednoznačný: bylo hrubou politickou chybou, že jeho řízení bylo svěřeno US -- DEU.

Zapomenout nelze ani na kolegia a sbory poradců obklopujících vládu a ČSSD. Odborná komise ÚVV se neschází a byla nahrazena tzv. sborem poradců předsedy vlády. Závěr je jednoznačný: příslušné orgány ČSSD odpovědné za bytovou politiku včetně regulace nájemného, nedokázaly odrážet útoky neoliberálně zaměřených sil cílevědomým a tvůrčím prosazováním sociálně demokratické politiky bydlení.

Nebyl jsem sám, kdo dlouhodobě a veřejně upozorňoval na odklon od programu ČSSD. V několika článcích jsem např. odmítal dohodu ministra financí s ministrem pro místní rozvoj o dalším plošném zdražování. Totéž se týká toho co je v programu o přímých daních, konkrétně daně z nemovitostí. Pana ministra financí nenapadlo pověřit, alespoň vrátného ministerstva, aby mi sdělil, že jsem poněkud slabomyslný. Co si o tom myslet?

Náprava trestuhodného zanedbání bytové politiky nebude snadnou záležitostí. Mimořádně významné je, že to podmiňuje a vyžaduje splnění všech ekonomických problémů zahrnutých do programového prohlášení nové koaliční vlády. Bytová výstavba svým multiplikačním efektem je významným nástrojem snižování nezaměstnanosti včetně rozvoje drobného a středního podnikání. Pomáhat mladým rodinám bez zajištění odpovídajícího bydlení je prázdným pojmem. To vyžaduje oživení programu výstavby tzv. startovních bytů. Přehlédnout nelze ani souvislost s reformou veřejné správy, která doposud unikala. Nikoliv na posledním místě jde o problém uplatnění přímých majetkových daní. Pominout nelze ani promyšlenou podporu všech druhů vlastnických forem bydlení.

Úprava nájemních vztahů odpovídající objektivním ekonomickým a sociálním kriteriím a respektující práva všech účastníků je mimořádně významným faktorem ekonomické a sociální stability společnosti.